夏日绵长，芳菲未歇，位于杨金片区的万林府售楼部内正是繁华似锦时。6月18日，万林府陆号院景观示范区及实体样板间大美绽放。炎热的天气未能阻挡购房者澎湃的热情，活动当天，万林府售楼部内人头攒动、座无虚席，到访者络绎不绝，或驻足沙盘前聆听置业顾问的细致讲解；或多人围坐，研究户型，商讨“购房大计”；或徜徉于景观示范区内，品鉴如画美景……一幅热火朝天的夏日购房盛景铺展在记者眼前。

沧海横流，方显英雄本色；大浪淘沙，愈见真金璀璨。在如今的市场环境中，万林府陆号院的备受瞩目非一日之功。从2018年底，万林府安置区马林新村为区域内安置区建设树立品质标杆；到去年4月，万林府贰号院不负业主期待，交付责任匠心；再到今年1月，万林府叁号院克服困难、惊艳呈现，喜迎业主归家……“杨金大盘”“杨金名盘”万林府以工程进度稳、精工品质高赢得众多居者的信赖和点赞。而今，万林府陆号院踏着夏日热浪而来，不仅成为区域内规模较大的楼盘，更在万林府前期产品的基础上进行了多维度的品质升级，打造美不胜收的新中式人居佳境，引得购房者纷至沓来，绘就当前房地产市场中一抹靓丽色彩。

革新“产品力” 筑梦理想生活

现代著名作家林语堂曾言：“最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”步入万林府陆号院景观示范区，这种艺术、建筑与自然相融共生之感油然而生。

“绿树阴浓夏日长，楼台倒影入池塘。”一汪水景驱散了夏日的燥热，荡起人们心中的澄澈安宁，流淌出万林府陆号院景观示范区的隽秀灵魂。一座新中式雅致廊亭名曰“兰亭叙”，静立于水景之畔，在绿意掩映与雾森缭绕之中若隐若现，自成一景。“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你。”兰亭叙西侧，一座“玉带桥”横卧于水景之上，勾勒出“小桥流水人家”的诗情画意，缓缓踱步于桥上，目之所及，皆是风景。“问渠那得清如许？为有源头活水来。”水景尽头的“观澜瀑”是园区内水系之源，潺潺水流泻入清波之中，荡起浪花涟漪，淌出水之灵动美好。

窥一斑可知全豹，从景观示范区之美可以窥见万林府陆号院整体景观之风华。

老子有云：“上善若水。”城有水则秀，居有水则灵，水是中式园林的灵魂。在郑州这座缺水的城市，万林府深谙人们对水岸生活的向往，2000余平方米的水景成为陆号院景观的最大亮点。灵动的水系宛如一条玉带，串联以“园冶九境”为主题的九大景观庭院，由知名景观设计公司上海北斗星倾力打造，致力于做到户户倚栏听水声，家家开窗见流水，营造“清江一曲抱村流，长夏江村事事幽”的诗意生活。

更值得一提的是，万林府陆号院占地面积约120亩，建筑面积近30万平方米，是区域内体量较大的在售楼盘。大面积的地块使得社区内景观得以充分舒展，2.59的低容积率和较高的绿化率更让清风绿意满溢社区，儿童活动区、成年人健身区、560米环形跑道等休闲场地一应俱全，勾画美好惬意的生活场景。

建筑是流动的音乐，音乐是流动的建筑，优秀的建筑外立面历久而弥新，筑就城市封面与标杆。万林府贰号院、叁号院外立面颜色偏深，追求中式古典建筑的厚重韵味，其新品陆号院则汲取了不少客户、业主与业内人士的建议，以西域灰金为外立面主色调，更显轻盈简约。虽舍弃了中式古典建筑的厚重，万林府陆号院仍以挑檐、雕花等元素保留中式建筑之精髓，单元大堂采用电动平移玻璃门、石材、铝单板相结合的建造方式，让中国传统建筑之神韵和现代艺术气息相得益彰。

室外园景秀丽，建筑优雅，室内更是匠心尽显。参观过万林府陆号院105平方米三室两厅两卫户型和126平方米四室两厅两卫户型的实体样板间，舒阔的阳台给记者留下了深刻印象。精研居者对高品质生活的需求和追求，万林府陆号院对户型进行了优化，以高窗墙比、大落地窗让窗外美景、明媚日光、朗月清风与居者相伴，“谁开一窗明，纳此千顷静”。据悉，该项目所有户型的阳台进深均在2.1~2.4米之间，阳台面积高达14~15平方米，部分户型还享有双阳台，静立于阳台驻足赏景，闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒。得益于大面积阳台的半面积赠送等优势，万林府陆号院还有得房率高的特点，部分户型得房率高达81%。此外，该项目飘窗可灵活改造为室内使用面积，满足不同居者对美好生活的需求和向往。

品质家园，始于初心，臻于匠心。以不断提升人居品质为初心，万林府陆号院在精工品质方面的亮点更是不胜枚举：三层双中空玻璃系统窗隔热降噪，节能环保；麦德姆铸铝装甲门搭配德施曼指纹锁，保障业主安心出入；布朗全热交换新风系统将新鲜空气输送至全屋各个角落；管道埋于地板下的地暖匠心工艺不占用室内空间；格力中央空调系统营造静谧舒适环境……在当前市场环境中，万林府陆号院对产品升级的不吝投入令记者震撼，这或许正是该项目引得居者纷至沓来的魅力所在。

夯实“交付力” 圆梦美好人居

“看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。”万林府陆号院令人惊艳的品质革新背后，是以开发者东方宇亿集团稳健的运营能力、雄厚的资金实力为强大后盾。

据了解，东方宇亿集团创立于2004年，以构建城市理想生活为己任，把企业发展与城市建设融为一体，已发展成为涵盖地产领域全链业务的综合性集团公司，拥有国家房地产开发一级资质。

18载人居筑梦，东方宇亿“荜路蓝缕以启山林”，踏出了一片恢弘的版图：开发土地逾500万平方米，储备开发土地超过1000亩，布局全国9城，致力于以扛鼎之姿添锦城市美好未来。

在如今的房地产市场上，“保交付”就是“稳楼市”，就是保民生，是行业健康发展和良性循环的关键，是考验房企综合实力、责任担当的试金石，也是购房者普遍关注的焦点和痛点。作为东方宇亿在郑州倾情投入的品质力作、品牌落地之作、代表集团形象之作，承载着东方宇亿“在家门口建房”的责任与担当，万林府的每一次交付，都是一场光华绽放的归心之旅。

安置房的品质是检验企业社会责任的标尺。据了解，在万林府商品住宅项目启动前，在没有一分钱销售收入的情况下，东方宇亿就以“先安置后开发”的责任行动，在杨金片区投入重金深耕，一次性投资开发建设约38万平方米安置区——马林新村。自交付以来，马林新村成为郑州地产行业的标杆和样板工程，多地政府部门及企业观摩团接踵前往参观学习。这不仅充分彰显东方宇亿集团雄厚的资金实力，也是企业社会责任感的明证。

去年，万林府贰号院的交付亦成为业内津津乐道的一段佳话。作为团购房，万林府贰号院售价较低，东方宇亿集团却仍不吝投入，秉持匠心，精心打磨。从大门材质的多次调整到近40米的最大楼间距，从户户见绿的园林景观到抬高地势的地下车库入口……万林府贰号院的实景呈现不仅令业主满意，更超出了不少业主的预期。

时光流转，变的是日益提升的产品品质，不变的是东方宇亿集团与城市共成长、共美好，为业主筑就理想家园的初心和匠心。今年1月，迎着凛冽的寒冬，冲破重重市场困境，万林府叁号院实现高品质交付，赢得业主点赞。而今，当记者置身于万林府叁号院内，恍若步入已交付多年的成熟社区：银杏、石楠、玉兰、樱花、金桂、女贞等全冠移植的树木郁郁葱葱，满目苍翠，绿意盎然。灌木、乔木高矮不一、错落成趣、疏密有致、层次分明，一步一景皆成诗，目之所及皆美好。大堂式社区入口匠造中式门庭，宽阔高大，大气磅礴；典雅的中式建筑掩映在秀美园景之中，中式文化之韵氤氲满园。

光的艺术存在于生活的方方面面，若生活中缺少了光，空间的艺术将黯然失色。深谙光在居者生活中的重要性，万林府叁号院户型以市场罕见的大面积阳台为最大亮点。在郑州房地产市场的户型中，阳台进深普遍在1.5~2米之间，而万林府叁号院大部分户型阳台进深约3米，面积高达21~25平方米。大面积阳台不仅使得自然天光成为居者生活艺术的点睛之笔，更给予购房者更多的面积赠送，阳台还可改造为空中花园或健身区域，较高的户型可塑性带来更精彩、更多元的生活方式，承载人们对理想生活的美好憧憬。而在该项目洋房一楼户型的实体样板间内，地下室大面积的天井让记者眼前一亮，虽身处地下室，却丝毫不觉昏暗，敞亮通透之感尽显，让居者生活与自然之光形影不离，心随境转，内心也沁满阳光。

梧高凤必至，花香蝶自来。据悉，万林府叁号院占地面积约73亩，目前，已售住宅的交付率高达90%以上。社区之内，铿锵的装修之声不绝于耳，甫一交付，许多业主都急着搬进这座高品质美好家园。值得一提的是，该项目有少量现房在售，以“眼见为实”的品质优势，给购房者“所见即所得”的安全感，颇受青睐。

从一纸蓝图到美好呈现，从品质生活到更高品质的生活，万林府的生长脉络让记者看到东方宇亿——这家对土地心存敬畏、对城市爱得深沉、对中原人居生活品质提升充满责任感的河南本土企业如何将理想生活一步步照进现实。以责任为导向，以实力为基石，万林府陆号院正致力于筑造不负脚下厚土、不负城市未来的时代精品，值得居者期待。

刘文良 龙雨晴