Ｃ区 Ｄ区

　　仅有２个区的预售许可证，但对外公开销售尚处于规划状态中的１１个区，其销售人员对外宣传声称拿地５０００亩，而公司能提供合法手续的用地仅４１０余亩。

　　６月初，有读者向本报反映，河南中原商贸城开发有限公司在销售中原国际小商品城时存在多处违规现象。对此，本报记者进行了深入了解。

　　一个月深度了解 挖掘真相

　　从今年３月到现在，省城的房展会就不曾间断过。在宣传彩页漫天飞舞的展会现场，细心的人们会发现，手里大把的传单中总会夹着一张不起眼的、不是参展项目的楼盘宣传单，那就是中原国际小商品城的宣传单。

　　６月５日，记者以买房者的身份，按照宣传单上的联系方式给他们打了个电话，工作人员热情地给记者解说了项目的优势，告诉记者项目在荥阳市，总占地５０００亩，总投资４０亿元，每平方３８６０元，并一再强调交通方便、价格便宜，绝对有投资价值，工作人员一再劝说下，留下记者手机号码才罢休。

　　６月６日上午，中原国际小商品城自称小韩的女售楼员以“听说您对我们的项目非常感兴趣，刚好我们公司副总经理兼营销总监孙总也在”为由，直邀记者过去了解情况。下午，记者应邀来到紫荆山中烟大厦１３楼中原国际小商品城的销售中心。办公室内陈设简单，墙上挂着一个项目预售牌，一个操着南方口音，叫孙传的人正在给一对老夫妇介绍项目。记者被接待后也坐在旁边听，由孙传的讲解记者得知：中原国际小商品城位于中原西路两侧，按照功能不同，共分１３个区，将封顶的是Ｃ区和Ｄ区，两层商铺，每平方米３８６０元。

　　介绍完项目开始给老夫妇办理手续的孙传说：“我们的项目卖的特别快，你看那个预售牌，１３个区里面只要是有红色标记的都表示已经卖出去了。”此时，记者才发现有红色标识的区域已经占了１３个区的８０％。小韩告诉记者，由于价格便宜，所以卖的特别好，过几天可能还要涨价，并催促记者赶早决定。

　　涉违规 开发商仍“从容不迫”

　　在接下来的日子里，小韩一直用电话向记者推荐业务，但记者提出：只建成两个区，整个项目没有取得合法预售手续和土地使用权，不买。小韩干脆直接让孙传给记者做思想工作，孙传在电话里说：“我们是大项目，投资了４０亿元，当地政府很支持的，而且拿土地就好比吃肉一样，所有的肉都在案板上，不见得一次性吃完吧，我们是吃一点拿一点，想什么时候吃就什么时候拿，不存在一丁点的问题。”

　　为了见识孙传口中的这块“肉”到底有多大，７月４日，记者一行来到中原西路寻找中原国际小商品城的项目，可路两侧除了树木就是杂草，根本没有占地５０００亩的项目，在与中原国际小商品城的客户服务部取得联系后，被告知，“那边的工程还没建，现在建成的Ｃ区和Ｄ区在郑上路。”

　　记者来到豫龙镇中原国际小商品城销售中心，看到大厅里前来买房的人还真不少，大家都围在预售牌前选房，同样的预售牌上也密密麻麻的标着红色标记，并且价格也由一月前的每平方米３８６０元涨到每平方米３９６０元。

　　记者一行又来到豫龙镇国土资源所了解情况，办公室工作人员告诉记者，中原国际小商品城规划５０００亩，现在实际拿到的地也就４００余亩，其它的别说没建，地还没批下来呢。

　　实际了解的情况让记者一行瞠目结舌，还没影的项目工程居然已经卖的火热。记者迅速表明身份致电孙传，就中原国际小商品城存在的问题表达了采访意向，孙传表示他很忙，让公司销售总监胡文浩把情况向记者说明。

　　当记者就中原国际小商品城在没有取得合法手续的前提下违规售房一事采访胡文浩时，胡文浩仅给记者提供了由荥阳市房地产管理所下发的Ｃ区和Ｄ区的商品房预售许可证，以及由荥阳市国土资源局下发的使用权面积分别为４０７１１．０１平方米和２３２７９５．３９平方米的商业用地。胡文浩说，他们确实只拿到４１０余亩的土地，剩下的土地手续尚在办理中。宣传的５０００亩是规划的数字，也承认除了Ｃ区、Ｄ区以外，其它各区不但相关手续没有，而且房子还没建就销售的事实。“我们房子手续不全就销售的事情，是得到了政府某些部门的默许。”胡文浩说。

　　在发稿前，记者联系了中原国际小商品城销售总监胡文浩，胡告诉记者他们正在申请下两个区的挂牌手续。但在销售中心可以看到，中原国际小商品城所有的“区”仍在热卖中。