本报记者 黄晓娟 张子静 杨 尚

　　“我要一所大房子，有很大的落地窗户。”孙燕姿的《完美一天》唱出了80后的憧憬。虽然目前市场上仍以大户型为主，主要购房人仍是有些积蓄的“精英”和“成功人士”，但随着小户型项目越来越多以及家庭理财观念的改变，迅速成长中的“80后”正快速涌进楼市，成为楼市消费中不可忽视的一股新生力量，专家建议在80后购房者的背后应理性，切勿攀比。

　　８０后渐成买房主力军

　　据市区某楼盘的一项统计，８０后已成为住房消费的新动力，２５～３０岁这个年龄段购房者占了六成比例。普通住宅购买对象趋于年轻化已经非常明显。

　　“房子迟早是要买的，与其花几百元的房租帮房东供房子，还不如供自己的房子。有了自己的房子，才能在这个城市更好的发展。”毕业两年的小郝现在还是租房一族，不过他最近已经加入了购房大军。小郝现在在一家私企工作，年收入３万左右，房贷的月供自己也能够承受，他打算拿出自己的２万元存款再向父母借点钱，购买一套６０平方米左右的房子。

　　上世纪８０年代初出生的人现在已到了适婚的年龄，有了一定积蓄的他们成了楼市首次置业的主力军。８０后们大多是独生子女，而刚刚踏入社会的他们并不具备独立买房的经济实力，但他们的父母为了子女有一个稳定的生活环境，还是愿意花费多年的积蓄为他们购置住房。目前，已购房的８０后人群中，大多是父母支付了大部分的房款，至少也支付了首付，由８０后们每月还房贷。

　　业内人士认为，年轻置业者需求强劲将是我市楼市不容忽视的部分，结婚购房虽然受传统观念影响，但寻找城市归属感和内心的安定也直接影响着购房者的心态。

　　莫让房子压垮青春

　　对大多数的８０后而言，买房仍然是一个奢望。现在的房价更是让工薪族“望房生畏”。几十万的房价，再加上几万元的家具、电器和装修都是不小数目。购房的年轻夫妻收入的５０％要付按揭，３０％用于生活基本开支。这样算下来，每个月两人可供支配更少了。这些８０后们渐渐不敢娱乐、旅游，更没时间享受生活。

　　面对现今的房价，有些年轻人害怕日后更买不起房、而加入到买房行列之中的想法是不对的。在此河南省住宅产业商会的赵进京秘书长想给年轻人几点建议：“首先，８０后的人群正处在创业时期，应该把资金投入到自己的事业上，发展事业相对于买房而言是更重要的。其次要改变观念，有了房子并不等于有了一切，不能只看到买房的好处，也应该看到买房之后存在的问题。年轻人要改变观念，初期以租为主，等到事业有成了，也有一定的积蓄后再买房，这样相对压力会小点。”他认为，买房是在消费，投入自身教育才是最大的投资。

　　“当然也不排除一部分年轻人，他们需要购房结婚，所以开发商的目标定位应与其很好的结合起来，根据当前的消费群体，按市场的规律，可专为８０后这代人量身定做既实惠又现代的楼盘，但这类房不必太多，它只用来过渡，必须做好，做精致，符合年轻的心。”赵进京笑着说道。

　　买房应量力而行

　　作为一股新兴的购房力量，８０后购房的浪潮汹涌而来。年轻一代面对这一种大潮，是要积极地参与还是冷静地观望？记者走访了几位房地产资深从业人士，他们认为，年轻人购房，一定要在了解自己需求的情况下，根据自己的能力去买房，形成梯度消费。

　　８０后买房要量财而为，不要过度透支自己的财力。六合之家策划部经理秦伟建议：“对于８０后的年轻人而言，可以考虑先买一套适合自己、且采光好的小户型，一定要买证件齐全的房子，或者交通便利、升值空间大的二手房也不错，但买的时候一定要注意房子的使用年限，水、电、气、供暖是否有拖欠等，这些问题不容忽视。”

　　梯度消费是地产专家们比较提倡的一种住房消费模式，不要贪大求全。因为８０后的成长性还非常强，其中相当一部分今后都会二次甚至多次置业，所以没必要在第一置业的时候就给自己太大的压力。对此，华城国际的营销总监陈士平认为：“要理性的去看待自己的购房能力，刚刚踏入社会就去买高档公寓是不现实的，购房的地理位置应尽量选择在有潜力的、政府重点投资开发的区域，这些区域无论交通还是生活配套都会有保证，现在价格也不会高，升值潜力也较大。另外，条件有限的年轻人，可以考虑买小户型作为过渡，选过渡房也不可忽视，最好选择地段好、升值空间大和品牌开发商的房，一旦换大房子了，也可以很快转手卖出去。”

　　在采访中记者注意到，开发商和专家们都建议８０后在购房时不宜好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。在选择按揭方式时，不要过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量，可适当延长还款年限来减轻生活压力。也不要因为结婚又没有钱买房而随便选一套便宜的。再有，买房毕竟是牵涉到几十万元资金的大事情，８０后最好在购买前对自己的财务状况和房屋的情况有个清楚的了解，做到理性、合理地购房。