“拐啦……拐啦……”，２００７年年底的楼市到处飘着“降”的气息。一部分人断定房价会暴跌，而一些开发商用高达１２０分贝的声音在喊“涨”。到底谁心里有底，楼市往哪走谁能控制？

　　据调查，有６０％的被访者认为房价拐点会出现时，有一点是值得庆幸的。不管老百姓是理性还是盲从，至少他们有了希望，他们知道该观望时就观望，该收手时就收手。

　　其实楼市的走势并不会因为这６０％人的想法或判断而动摇，关键是许多购房者会在“寒冷冬天”到来时，静下心来思考。我们为楼市做了什么？我们的盲目是不是也助推了房价上涨？千万别小看这些人判断力的转变，他们可能成为力挽狂澜、扭转乾坤的时代楷模。

　　２００７年，政府对房地产市场的调控很频繁：稳定房价，抑制房价过快增长。当楼市出现问题的时候，政府有权利更有义务对不理性的楼市进行宏观调控，因为房地产的主要功能是居住和使用，所以必须保证老百姓“居者有其屋”；另一方面，房地产具有保值和增值性，具备投资功能，房地产业是支柱产业的地位和作用又不能动摇。所以政府的重点是稳定房价，更重要的是如何保障居民买得起房和有房住。

　　楼市发展到今天不是一蹴而就的，让房价下跌更不会立竿见影。因此，对于说房价暴涨或暴跌的两类人肯定要大失所望，２００８年虽是关键的一年，但也只是楼市从此开始回归理性，出现拐点的一年。所以开发商不必为楼市的大势所趋“固执己见”，更劝老百姓不要把住房的宝押在“房价暴跌”上，冰冻三尺非一日之寒，释冰三尺非一日之功。

　　黄晓娟