近日，国家洛阳高新技术产业开发区（以下简称“洛阳高新区”）管委会主任王忠道等一行５０余人，来到国家郑州高新技术开发区（以下简称“郑州西开发区”）考察和交流发展经验。解决区内人员安居乐业的“后院工程”，被郑、洛两高新区重点关注。

　　洛阳高新区到基正·盛世港湾“取经”

　　在与西开区相关领导交流完如何“依托区域特色产业优势，拉长产业发展链条”之后，王忠道一行又来到基正·盛世港湾考察、观摩郑州西开区的住宅配套建设。

　　据了解，郑、洛高新区的总人口在１２万以上。随着高新区的成长，郑、洛两高新区都开始面临解决区内人员安居乐业的“后院工程”。事实上区内原居民的居住环境改善，已成为事关郑、洛两高新区发展的重头戏。

　　同为国家级高新开发区，郑、洛两区的特色却迥异，如果说洛阳高新区的特色是技工贸一体化，那么郑州西开区的特色就是基地加孵化服务，郑州西开发区获国家科技部创新基金无偿资助的项目，每年都在１０个以上。随着高新区的不断成长和成熟，高品质的住宅配套，已日渐成为高新区发展的需要。

　　“安居，才能乐业。只有解决好区内人员的后顾之忧、解决好区内居民的住房问题，高新区才能成为特色、效益、和谐的高新区。在高新区内高品质的住宅资源严重不足。因此，以住宅为核心的‘后院工程’将是决定高新区创业环境和发展后劲的重要指标。”王忠道说。

　　基正·盛世港湾助力西开发区

　　据了解，基正·盛世港湾占地近３００亩，总开发面积约４０万平方米，绿化率达４０％。基正·盛世港湾的董事长张福喜在向王忠道一行介绍情况时表示，该项目不只是要完成好“城中村”改造，还要全心全意助力西开发区的发展，成为开发区的高品质住宅配套工程。“我们重要的目标市场，在于高新区工作的人群，为他们打造一个高品质的生活基地。”张福喜说。

　　作为“城中村”改造项目，基正·盛世港湾在村民安置方面，要解决１１９３口人的拆迁安置问题。小区内的安置房规划为多层住宅，全部带电梯；通过安置房，将村民的居住面积平均提高了１０倍；小区建成之后，还将为１１９３口人每人提供３０平方米的商业门面，这既是村民的经济保障，也是村民的就业保障。

　　记者在项目现场看到，紧临梧桐街的社区主入口，是一条长达７８米的堆山叠石、亭台水榭一应俱全的景观带，整个小区气韵生动。其项目一期的楼盘将全部封顶，小区的园林也分区成型。从整体规划上看，西开发区的首个优质住宅小区，已经显现。张福喜指着景观带对观摩团说：“尽管这里是非中心城区的城中村改造，但价格是绝对的优势，我们可以造出性价比最优的房子和社区。”

　　很显然，随着郑州市城市版图的不断“西进”，随着西开发区的不断发展，加上西大学城、宇通工业园以及西环线的开通，整个西开发区与郑州市区的“融城”，也是指日可待。