轻钢结构的商业项目

　　由郑州市工程质量监督站、郑州市建设工程质量管理协会、郑州日报联合主办的“首届郑州（地产）优质工程项目评选”，自３月３日拉开序幕以来受到了社会各界的高度关注。记者从活动组委会了解到，目前已接受到了建业、鑫苑、居易国际、思达、正商、振兴、中油、绿地、顺驰、新田、新长城等３０多家企业的申报。活动正如火如荼地进行中，欢迎广大地产项目及建设企业踊跃申请。

　　本报记者 刘文旭 文／图

　　组委会：为百姓严把关

　　房地产这两年一直是所有行业中最抢眼、最活跃的行业，受到社会各界的广泛关注，随着行业的快速发展和进步，行业内工程质量的良莠不齐开始逐渐显露出来，为凸显各自的“武功派别”，各类词藻华丽的奖项名目开始盛行。

　　“首届优质工程项目评选打破了以往项目评选表象化的元素，引进了大量平民化，关乎百姓生活的实质性元素，从严格把控质量上，公平、公正、公开地评选。”活动组委会负责人介绍。

　　“优质楼盘”靠的是真功夫。据悉，此次优质工程评选组委会首次将参选条件和细则通过《郑州日报》、《郑州晚报》及各大房地产门户网站公布，对参选企业在很多硬性标准上做了明确规定。如，工程建筑面积必须在４０００平方米以上；项目建设符合国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧＢ５０３００－２００１）；项目有一定的品牌知名度，近年来获得行业内奖项；符合《郑州市建设工程“商鼎杯”奖评审管理办法》和《河南省建设工程“中州杯”奖评审管理办法》；质量符合国家、省、市有关评审标准等。

　　“硬性资质仅是参选的叩门砖，在信誉和口碑等方面我们还有种种限制。”组委会负责人强调。例如：有被业主投诉过、参与违规销售的、曾经建设楼盘有过质量问题的等都将是组委会慎重考虑的因素。

　　企业：以优质为目标 造好房子

　　“优质”是一种标准，而评判这个标准的是各类条款和要求，到底什么样的工程是优质的？

　　中油置业的营销总监林陈亮从入住项目的高端客户上佐证了“优质”的标准。他说：“２００４年ＣＢＤ中油新奥大厦的建设，我们就成功地招进了两家全球５００强的企业。”ＣＢＤ的高楼林立，全球５００强的企业选择中油，首先就已经认同了工程的高品质。

　　以打造出“蓝堡湾”精品项目为自豪的思达置业副总裁刘文良，在首届郑州地产优质工程项目评选刚推出之际，就表示：“此活动以工程质量为主题，体裁新颖有创意，填补了目前百姓评房的一项空白。”同时他还说到：“优质楼盘必须从原材料到设计创意上都要高标准，解放思想，引进国内外先进的技术和原材料。”

　　住宅项目为百姓安居，商业项目让百姓乐业。中原百姓生活广场营销总监洪吉林自项目的建设到招商时就把“优质”挂在嘴边。他告诉记者：“作为一个商业项目，我们选择成本最高的轻钢结构，目的就是把质量做好，让商户放心，而且在项目的一步步建设过程中，我们力争让百姓、让商户看得见我们的用材。”

　　市民：优质工程为河南争光添彩

　　本次活动举办以来，广大市民分别通过热线、网络、寄信的方式表达自己的看法和意见。他们中很多人表示，建好房子、优化城市环境是展示河南城市形象一种非常好的方式，为河南争光添彩。

　　家住桐淮小区的张玉清大爷打来热线说，桐淮小区是上世纪８０年代的老房子，都是用泥糊上砖砌成的，根本就没工程质量可言。他去儿子的新房转了转，看见小区内有山有水，楼房高大结实漂亮，环境好了心情也舒畅多了。

　　任何事物都不可能是尽善尽美的，也有市民打来热线，投诉一些质量存在问题的楼盘，为组委会在评选过程中提供信息。

　　例如：杨女士在某楼盘２期Ｂ３号楼买了套复式，入住后发现楼顶有裂缝，存在漏水现象。

　　河南国基律师事务所刘辉律师说：“更长时间内，业主在无法可循时更多地是依据《合同法》及有关商品房买卖合同的相关司法解释来救济自己的权利。随着国家法治建设的进一步深化，工程质量监督体系的建立，伴随着《建设工程质量管理条例》等国家一系列法律、法规的颁布实施，工程质量监督将进一步落到实处。只有将工程质量监督领域的法律制度进一步完善，将政府的质量监督机构进行改革，将法律责任追究落到实处，才能将依法治国的概念渗透到关系民生的工程质量监督领域。”

　　质监站：创精品深入人心

　　郑州市工程质量监督站站长王凯说：“抓质量、创精品已深入人心，成为我市建设领域的主流理念。”

　　据质监站提供的资料显示，２００７年我市共受理申报优质工程８４项，面积３２０多万平方米，造价３０２亿元。优质工程从数量、质量和规模上都较往年有大幅度的提高。其中，申报数量比去年同期增加２２％，面积同比增加３８％，造价同比增加３７％。砖混工程所占比例已由最初的６０％，下降为不足总量的５％。

　　去年全年共创市“优质结构工程”９０项，市“商鼎杯”２４项，省“中州杯”金奖１３项、银奖２项，省优质工程３４项，省装饰中州杯奖４项，国家建筑工程装饰奖１项。

　　王凯认为这些奖项的获得是我市工程质量日益提升的重要标志，但随着城中村改造的逐步加大，也暴露出了建设手续不完善、规模大、违背客观规律组织施工的现象，这些劣质工程给整个城市和人民群众带来了巨大的潜在危机，还需要社会上下齐心合力共同监督，为保护人民财产坚持不懈。