本栏主笔马晓鹏

郑州楼市目前出现了“承诺保值，降价补差”的销售口号，并且这样旗帜鲜明地表明立场的楼盘绝非个体，呈现出了明显的“发扬光大”的趋势，很是“流行”起来。并且坊间传闻已经有开发商私下达成共识——决定“共进退”。

相比郑州，沈阳显然走得更远，力度也更大。这两天，在房地产市场上又出现了一个新的名词，叫“不降价联盟”，沈阳有72家房地产商联合起来公开对消费者说，他们在一年之内不降价。

桃园三结义的时候，只有三个人，那个时候可能真的能做到同生共死。但是到了水泊梁山一百单八将的时候，就该“同床异梦”了，有的想造反，有的想招安。

所以很替这些已经在攻守同盟里面的72家房地产商担心了。他们应该去看一下《投名状》，看过那个电影之后，就会知道“兄弟靠不住”。

关于企业间试图通过联盟而垄断价格的冲动，早在18世纪初，市场经济理论的先哲亚当·斯密就说过这样一句话：“同业中的人即使为了娱乐和消遣也很少聚在一起，但他们的对话通常不是导致对付公众的阴谋，便是抬高价格的计划。”因此，所谓的价格联盟，伴随着市场经济出世之初就早已存在。在中国，历年来的价格联盟也是屡见不鲜。回顾近年来出现的“联盟现象”便能发现，最热衷于搞联盟的行业，往往都是几年来甚至十几年来“价格战”的敏感行业：彩电价格联盟失败后，CRT彩电迅速在中国普通家庭普及；航空价格联盟失败后，“99元”超低价机票成为流行。现如今，这样的循环规律轮到了房地产业。

但需要强调是，尽管价格联盟本身并不重要，然而它所透露出的市场信号却是关键至极：它表明，目前房地产市场的供求关系正处于变局前期，房产价格正式进入到敏感时期，甚至是市场即将变局的信号。