本报记者 高 凯

位于市区繁华区域的城中村，曾是众多流动人口的栖息地。近一两年，随着郑州城中村改造步伐加快，他们不得不选择社区商品房作为租住地，由于商品房租价较高，更多人选择了合租合住。如今，随着合租现象越来越普遍，其产生的扰邻、治安、卫生等问题也慢慢变得多起来，对合租房究竟是该疏还是该堵，记者昨日进行了走访调查。

价格低廉吸引众多租客

上午9时许，记者来到金水区同乐社区，一套三室一厅的房子是赵晓磊和另两人合租的。房子的客厅三个人公用，放有电视和沙发，其余三个卧室门上分别有不同的锁具。赵晓磊介绍，他是附近高校的一名学生，面临毕业，住在外边是为了方便找工作。另外两个人一个在酒吧工作、一个在商场干采购，由于职业不同，所以作息时间很难统一，虽然相互之间会搅扰，但因为这样可以省下不少费用，大家也就忍了。

由于另外两名租房者一直在休息，记者就没有推门打扰。据赵晓磊讲，当初这个房子一个月房租1000多元，现在有了另外两名租房者，他每个月承担的费用只有200多元。

采访中，众多合租者表示，选择合租主要是可以减轻经济负担。红旗路一小区的房东丁海伟告诉记者，他的房子目前被三个人租着，他也曾表示反对，但因为合租比一个人租收益多点，就默认了。

凸显年轻人住房需求

在记者对市内五区一些合租房进行调查的过程中发现，70%～80%的合租者为即将走出校园的大学生、刚毕业找到工作的年轻人，或是从外地来到本地求职的青年，由于多数用人单位不再设职工宿舍，加上个人收入有限及城中村低价房消失等，很多年轻人不得不选择廉价的合租房。

即将从郑州轻工业学院毕业的张怡凌对记者说：“我再有两个多月就要毕业了，现在找了一家单位实习，单位有意留用，但工资开得很少，所以就接下了一个学姐在学校附近的合租房，屋里可住三个女生，另外两个是毕业后考研的学生，彼此之间还算熟识。现在一个月需要支付200多元的租金，不过比没有房子住好多了，因为现在城中村改造后，市区能住的地方太少了。”

此外，采访中，记者还发现了不少利用合租房生财的“二房东”，他们利用对房屋的优先租用权，通过发布合租信息招募合租者，不但可以省去不少的费用，且有利可图。

是否该给合租戴“紧箍咒”

合租房的出现给不少刚刚走入社会的青年、从外地刚到本地发展的流动人员提供了相对低廉的住处，但随着合租情况越来越普遍，也给社区管理，比如消防、治安、卫生等带来诸多难题。

大学路附近的社区，甚至有五六个人在一起租房的情况，合租房中多是摆放着双层铺的床，客厅也被放置了床铺。和合租房为邻的社区居民姚慧兰对记者说：“从前社区很安静，一般10点多的时候，就能安静地睡下，现在基本都在11点以后了，就是睡下了也常被房门撞击的声音吵醒。”

对合租房感受最深的是社区工作人员和社区民警，大学路派出所一位民警说：“合租房内由于人员众多，加上彼此之间缺乏了解，所以常有失窃、吵架等事情发生，消防问题同样不容忽视。合租房中人员流动太快，往往是想管这些问题的时候，有的人可能就已经搬走了。”

据了解，合租房多出现在经济发达的城市。早在2006年，上海曾针对私人住房改盈利住房出台相关规定，通过有效的管理，规范了合租和群租房市场。我市合租房出现时间相对较短，管理问题还未引起各有关部门的足够重视。“合租房的管理并不是无规可循，但如何有效地管理合租房，需要社区、房管、治安等多个部门共同参与，更需要房屋责任人协助。”市房管局相关负责人表示，近一年多来，市内合租房数量大幅增长，房管部门将根据其发展情况采取相应的措施。

“合租现象是外来人口大量涌入产生的一种市场行为。”省社科院副院长刘道兴表示，合租现象作为房屋租赁市场自然产生的住房方式，有其存在的道理，它方便了年轻人的发展，利于活跃地区经济，所以行政手段禁止是有难度的。对于合租房的管理，从出租和合租双方的需求考虑、从市场的角度出发，采取相应措施，可能更合理有效。