《北京市城市房地产转让管理办法》已进行修订，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价。按套内面积计算房价，能避免公摊面积纠纷，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润，购房人也更容易了解房屋单价和真实面积。（8月26日《京华时报》）

多年以来，我们买房都买的是建筑面积。常常是，建筑面积为79平方米，而套内使用面积只有64平方米，房子缩水严重，但又有几个人知道公摊面积到底是怎么算的呢？尤其是带电梯的房子，面积缩水就更严重了。我已经先后买卖了三套房子，但从来没算清过室外的公摊面积。一来，那公摊面积如何量，的确是个问题；二来，你就是量清楚了，又能怎么样呢？开发商自然会用另一套算法把你绕晕。

现在，北京要求房子按套内面积计价，这是好事。可“道高一尺，魔高一丈”，如此一来，开发商会不会因此提高套内面积的房价呢？北京住建委解释说——“按套内面积销售虽然单价会上涨，但每套房屋的总价变化不会太大。因此推行新建商品房按套内面积计算房价不会推高房价。”我们不妨把它的语序作以颠倒，“每套房屋的总价变化不会太大”，但“套内面积销售单价会上涨”——这有什么不同呢？

俗话说，买的没有卖的精！让人担忧的是，假如原来建筑面积100平方米的房子，单价为1万元，现在按套内算变成90平方米了，开发商把单价变成1.2万，最后总房价可能变成了108万——羊毛出在羊身上，如此一来，倒霉的还不是消费者？随之而来的另一个担忧是，以后如果没有规定公摊面积标准，开发商连公摊面积都懒得留了，那样一来，恐怕以后小区的公共空间会越来越小，楼道会越来越窄。

所以说，仅有一个“按套内面积算”还不足以约束开发商，有关部门还应出台相应的配套法规，规范开发商的行为。同时相应税费均应按套内面积计算。如此，购房人才能得到真正实惠。 海 瑶