“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国一年收入也就只能买几平方米。” 国家统计局总经济师姚景源认为，这与中国文化有关：两个小青年结婚买房，是双方父母掏钱，甚至双方的爷爷奶奶、姥姥姥爷都会掏钱。（《第一财经日报》10月19日）

对于翘首期盼房价下跌的中国城市居民来说，现实无疑是残酷的：国家统计局上周发布的数据显示，今年前三季度，中国商品房销售面积同比增长超过四成，其销售价格更是飙涨接近八成，中国房地产市场依然量价齐涨，一片红火。这还不算什么，从最近专家们对于房价的判断来看，未来的十年之内的房价走势似乎更为残酷，会一直持续地上涨下去。

在时下这个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代，非但政府频频开出“大药方”，专家精英们开出的“房价论断”也纷纷登场。2007年，房地产商冯仑表示，之所以有这么大的住房需求，跟“未婚女青年推动房价上涨”分不开。而前不久，“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。同样是在这个会上，住建部政策研究中心副主任秦虹认为，国内楼市至少还要红火20年。从“女青年推动房价”到“丈母娘需求”，再到如今的“房价与中国文化有关”，专家的观点让人瞠目结舌，着实看不懂。

理论上说，上述“比喻”是不无道理的。时下的“未婚女青年”和“丈母娘”的确把有无住房作为是否结婚成家的重要“砝码”，这在某种程度上助长了住房需求的扩大和延续。但专家们似乎忽略了关键的一点：如果国内房价不是这么高得离谱，“丈母娘”们又怎能会把住房看得这么重？房子沦为婚姻生活的“重中之重”，完全是房价畸高引发的“苦果”——回过头来说是“丈母娘需求”和“中国文化”推动房价上涨，荒诞之极。所以，专家的“房价论”引起了公共社会的强烈反应，这一次也不例外。

关乎房价，专家与大众的观点说穿了不外乎在于两点：一是前者经济能力高，感受不到房价的压力；二是后者迫切希望房价降，但前者却期待房价上涨——道理很简单，谁都希望自己手里的房产升值，专家又岂能例外？

由此来看，专家们的“房价论”无非也是一种心理预期，用老百姓话说就叫“站着说话不腰疼”，恐怕其中没有多少“技术含量”，也未必就一定是什么“利益代言”。而这，其实代表了相当一部分精英富裕群体的心态。房产市场不会因此发生任何变化，我们其实不必太当真，更不能将之当成房产消费的“依据”，大可一笑置之。 陈一舟