试看“大观”如何破解谜局

本栏主笔 马晓鹏

搅局的来了。

在本就是目前郑州地产行业竞争最激烈的地段，而随着河南金林置业有限公司的“大观”项目的即将入市，无论是购房者还是业内观察人士，不得不重新审视这个地域。

向南800米是凤凰城，向北200米是曼哈顿，隔壁就是银基，不远处就是金成，都是目前郑州地产行业的焦点般的风云楼盘项目。群雄环抱，“大观”坐落在“棋局”的中部，以后的发展究竟是进退自如还是进退维谷，谜局一样的局势正在显露。

坐落在金水路之南300米、未来大道之东的“大观”项目现场，呈现出一种异样的气氛。

11月3日，郑州气温骤降，售楼部依然人头攒动，寒流气息丝毫不见。

康奇志，金林置业常务副总裁，话语舒缓，和记者以前采访的众多大盘的高管神态明显有差异。作为布局者和操盘手，康奇志在回答记者的每一个提问的时候甚至神态都没有丝毫的变化。

三代行伍出身，动静之间不现端倪，这个从1993年就进入地产行业就在一线的驾驭者，“审视着国际地产行业的发展趋势以及国家的宏观经济政策的走向”，康奇志如是表述。

不求住宅赚钱，但求商业发力，“大观”的商道在求舍之间泾渭分明。

4600元/平方米的“起步价”正在震撼着这个区域的所有项目的终极底线。记者在采访的同时，分明看到了众多业内的人士在进行“调盘”。

这个价格，究竟如何？在3年前的这个时光，这个被地产界称为“金东区”的地段几乎所有的楼盘都在这个价格之上。

时光在轮回，宛如一场舞台大剧，“大观”在演绎着别样的轮回。3年时光，物是人非天上人间，房产价格究竟是暴涨还是停滞，也就成了疑问。

“明年能上6000元/平方米吗？”“大观”售楼员李承羲面对一个购房者的提问，只是微笑，没有作答。

深夜，康奇志喜欢漫游在“大观”的现场，他显然喜欢这个看似水泥钢筋实则干系金融经济的另类战场。远离聚光灯下，走进钢铁丛林，隐在郑州最核心的地段和楼盘，于夜深时分现身出没这个即将巨变的土地，所想所思究竟是什么，康奇志隐忍不答，记者屡次追问而不得。