本次调控主要针对一线城市，因此，新政影响郑州楼市主要表现在成交量上，未波及价格，如果在政策的持续影响下，我想郑州也逃不过一线城市的命运。

新政一个多月了，我感觉，郑东新区还是有一些影响的，新政是打击二套购房和投资者，而位于东区附近区域的客户群多是拥有二套及二套房以上的。5月份，据观察，东区的成交量普遍在下降。

成交量在下降，投资客户心理上受打击，不出3个月，坚持不住的就该优惠、降价了，但是我认为不会像北京、上海一样降那么多。

东区70%客户都是二套或者二套以上房产，因此对郑州东区的影响很大。尤其是中小型投资客户、高端客户影响不大，房地产一般占到地方财政收入的50％，相关行业有62个，牵一发而动全身，支柱行业要是不景气，其他行业跟着倒霉。因此，政府的目的不是打击房价，而是抑制高房价。

房地产市场的景气的确能带动国民经济的繁荣，但是上涨的高房价，让越来越多的人买不起房，尤其是低收入者和夹心层，只有房价回归理性，市场供求比在1∶1或者1∶1.5，这才是符合市场发展的，才是健康向上的。