近期，国家密集出台对房地产市场的调控政策，力求以一刀切的形式迅速打击投机需求，这一方面凸显了政府对于遏制房价过快上涨的坚定态度，另一方面也在短期内抑制了恐慌性的购房需求，让过热的市场尽快冷却下来。

究竟什么时候能调整到位？这是目前大家最为热议的焦点。从郑州的情况来看，首先大开发商仍然具备非常充裕的现金流，其次今年上半年供应量依然偏少。因此，上半年的房价依然会保持坚挺的态势。下半年，随着新项目投放量的增加，供求矛盾在一定程度上可能会有所缓解，价格可能会趋于平稳。

正是由于价格未见松动，不少消费者选择了观望，在这场博弈当中，要看开发商和消费者之间，谁的信心、耐心更足。但我个人认为大家现在太多倚重楼价预期来买房，对于未来的涨跌看得太重，而忘记了房子的核心功能是用来满足居住需求的。有句话很有意思，就是“每年都适合买房，每年也都不适合买房”，因为最合适的买房点，都是在它出现之后人们才能发现的，所以建议大家不要太过倚重预期来买房，无论市场涨和跌，都应回归购房的最终需求，那就是满足居住的需求。