伴随着2009年12月哥本哈根世界气候大会的协议，低碳模式成为未来世界发展的必然选择。我国“十一五”规划明确提出单位国内生产总值能耗降低20％左右、主要污染物排放总量减少10％的目标。“低碳生活”、“低碳经济”、“低碳发展”正在成为全社会的共识，成为全人类所期待的最为主导的生存和发展方式。

早在2008年6月，中国物业管理协会会长谢家瑾就在中国绿色社区高峰论坛上提出推行绿色物业管理的理念。物业管理与节能降耗以及环境保护的关系十分密切，物业管理涉及房屋及其配套设施设备的维修、养护和对环境的管理，通过抓好物业管理的各个环节，能够达到节能、节水、节电及促进资源的循环利用和环境的改善。在实践管理工作中总结以下几点：

一、从前期介入阶段入手，把好建筑节能关

物业管理的前期介入分为三个阶段：一是在规划设计阶段介入，二是在项目建设期介入，三是在物业验收期介入。物业管理企业应从这三个阶段开始，多方面提合理化建议。比如建筑物墙体层面的隔热保温、节能设施设备的选用、水电供应容量的科学合理、垃圾收集和处理的方式、中水的回收利用、太阳能安装位置的预留等等。

二、宣传低碳环保生活理念，制定相应准则

不仅仅在企业内部人员中还要在服务的项目中，定期不定期的举办低碳生活、环境教育及宣传活动。将绿色环保的生活理念转变成业主们要遵守的各项准则，运用到点滴生活中。

三、在日常物业管理中，将低碳理念落实到实际操控中

特别是在设施设备的管理上，更加专注于科学的调整设施设备运行方式和运行参数，延长设施设备的使用寿命，提高能源效率，降低设备运行成本，主动排查高能耗及不符合环保要求的设施设备，并创造条件建立资源循环再利用体系，推进设施设备的节能减排改造。

四、节能改造工程

节能改造工程是最能够迅速降低能耗、实现收益率回报的绿色物业管理手段。接受项目的节能降耗的技术咨询，针对不同的项目制定出各类设备节能方案，并且提供终身售后服务。通过新技术新设备的运用，来达到节能减排、延长物业寿命、提高经济效益的目的。以河南六合物业公司为代表的全省物业管理行业，将作为把节能技术应用到先进经营管理模式中的探索者，将此项节能改造工程引入到低碳物业管理服务中来，通过一系列的服务，提升业主办公居住环境，实现节能减排和经济效益双丰收。