近水荥阳

迎房产开发新机

通过3至5年的努力，真正把荥阳建设成山水交融的宜居城市、功能复合的健康城市、人文宜居的幸福城市。

■赵进京 现任河南省房地产业商会常务副会长、秘书长，全国房地产商会联盟副主席，河南地产商会投资股份有限公司董事、总经理，郑州大学特聘硕士研究生导师。

近期，荥阳市委、市政府提出，要紧紧抓住中原经济区和郑州都市区建设的机遇，实施“工业强市、生态立市、三产兴市”三大战略，打造郑州新组团，建设省会西花园，荥阳的房地产业也由此迎来了难得的发展机遇。

房地产开发优势明显

荥阳区位优势明显。荥阳在郑州西15公里，是距省会最近的县级市，地处郑洛经济带核心部位。荥阳是郑州西扩的重要节点，也是“郑州都市区”建设的重要一环。

荥阳交通便利。郑州的建设路、中原路、科学大道直通荥阳，荥阳的康泰路、索河路通到郑州的西南绕城高速，310国道、连霍高速公路、陇海铁路、郑西客运专线贯穿全境，境内构筑起“三横三纵”的公路主骨架，形成了30分钟荥阳生活圈。

荥阳山水资源丰富。除了优越的区位优势、产业发展优势外，还有不可多得的山水优势。荥阳有丰富的山水资源，环翠峪、桃花峪、洞林湖、洞林寺。山清水秀，空气清新，堪称郑州的“大氧吧”，生态环境优势突出。

荥阳投资环境良好。荥阳是我省首批23个对外开放重点县市和35个扩权县市之一，在招商引资工作中，实施多项优惠政策，对不同项目、不同企业、不同产品、不同技术，实行一项一策、一事一议、特事特办，并做好项目的跟踪服务工作。

荥阳人文底蕴深厚。荥阳有着较多的历史文化胜迹，有众多的人文景观，大大小小共有230多处。荥阳文化遗产也很丰富，有青台仰韶文化遗址、郑国京城遗址、刘禹锡墓、“天中三林”之一的洞林寺等，文化底蕴深厚。

经济发展势头良好

荥阳的经济发展持续向好。近年来，荥阳经济发展一直处于全国百强县的行列，并处于全省发展的前沿，经济发展的活力强、潜力大。2010年，荥阳完成区域国民生产总值358.8亿元，同比增长13%，财政收入完成18.6亿元，增长22.8%。

荥阳房地产业平稳持续发展。2006年，荥阳的房地产真正实现快速发展。商品房均价已经从2006年的1500元/平方米一路攀升至今年的4000多元/平方米，市场潜力巨大。

成立了专门组织，统一领导房地产工作。为了进一步促进房地产业健康发展，荥阳市政府还专门成立了房地产业发展领导小组，这一举措对于推动房地产有序开发、促进全市房地产业平稳健康发展等，具有重要的意义。

抢占荥阳发展新高地

城市发展的方向决定着房地产开发的投资方向。在荥阳规划“宜居生态城”之时，一些开发商，比如，清华园、新田置业、居易国际、盛煌等，就抢占了先机，率先做起了开发项目，依托荥阳山水而开发的规模大盘，忆江南、大溪地、新田生态城，还有与荥阳一脉相连的居易·五云山，皆是荥阳“宜居”的代表作。这些大规模、多业态的开发模式，恰恰迎合了郑西新城发展的综合需求。

城市发展的方向也决定着置业的方向。荥阳的商品房价格只有郑州西区的一半，均价4000元/平方米。这个价位，对于居住的人群来说，既超值又能享受优良的生态环境；对于投资者来说，是一个短期内实现资产倍增的好机会。

有理由相信，通过3至5年的努力，荥阳的水更清、地更绿、天更蓝、景更美，真正把荥阳建设成山水交融的宜居城市、功能复合的健康城市、人文宜居的幸福城市。