产业支撑

良性互动

产城融合，推进郑州都市区新组团建设。

■高重恒 大道智源地产机构总策划师，河南政法大学兼职教授，我省房地产开发实战专家，出版著有《商业地产五赢新模式》，《城市综合体开发新模式》，《房地产企业公司战略——新聚焦战略》，《如何做好房地产营销咨询》，《休闲旅游开发新模式-城市综合体模式》，《房地产五环一线开发模式》。

按照“十二五”规划，郑州人口要从目前的水平增加到1200万到1300万的规模，到2020年人口将增加到1500万，郑州的城市化进程要增加到80%，经济的快速发展和人口的高度聚集，产生了郑州都市圈建设向郊区扩展的巨大需求与动力，借此东风，距离郑州市区只有15分钟车程的荥阳将成为新组团发展建设的“排头兵”。

从功能定位上讲，大都市圈的外圈地产开发分为配合功能和居住功能。如碧桂园郊区小镇模式的地产开发，只具备居住功能，缺乏就业、娱乐等复合功能，造成了“睡城”现象。在公共交通不畅情况下，居住在这些郊区、工作在市区的人被迫依靠小汽车进行“潮汐”运动，这种人口的早晚迁徙，加剧了城市拥堵、环境恶化。

所谓宜居，并非只包涵“住”这一个方面的内容，还涵盖吃喝、休闲、就业等方方面面的内容。因此，在推进郑州都市区新组团建设的过程中，必须高度重视产业化的发展。通过合理的产业布局把产业化和城市化结合起来，利用优化的产业结构和合理的产业化支撑新区域产城一体化发展，把住宅、商业、产业融为一体，以产业为核心带动住宅业的发展，通过人口的聚集从而促进商业的繁荣，只有这样的新组团才具备持续竞争力。

荥阳不仅是距离郑州最近的县级市，还有着自然、生态优势，厚重的历史文化，便利的交通条件，以及比较发达的经济发展基础。在郑州都市区乃至中原经济区的建设中，荥阳应该充分发挥其独有的区位优势和良好的建设基础，准确定位，在郑州都市区建设中，找到新的经济增长点、新的腾飞发动机，让荥阳与郑州无缝连接，使荥阳成为郑州人真正意义上的养生、休闲、旅游的西花园。

荥阳融入郑州，宜居健康城这一规划是一个很好的纽带，因为健康产业是个新兴的产业、朝阳的产业，能够赋予一个城市新的活力，而且随着人们生活水平的提高，健康也被摆在了越来越突出的位置。

荥阳具备很好的自然资源、人文资源，这些为建设宜居健康城提供了良好的基础，宜居健康城的建设要充分利用这些资源，放大传统的积淀和优势，通过做优环境集聚资源，支撑现代产业发展。同时，宜居健康城的建设，也会让荥阳原来并不为大多数人所知晓的优势资源被挖掘、利用、放大，从而变成产业优势，使得宜居健康城具备可持续发展的源源动力。

只有以定位清晰的产业布局为基础，才会带来符合产业特点的人流、物流等的集中，而他们产生的持续性需求，将为宜居健康城的建设、发展夯实基础。作为距离郑州市区距离最近的新组团，宜居健康城的建设要尽量避免城市郊区化发展中单纯以地产开发为主力的一些误区，做大做强健康产业，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的发展之路。