等闲识得中海面

“工”成名就绘中原

本报记者 刘文良 实习生 田晓玉

（上接10版）

秋水共长天一色

如果说深圳是中国内地房地产的“样板间”，香港则是深圳的“样板间”。深圳地产首创并风行全国的开盘前的认筹、样板间展示、景观示范区等模式，源自香港，与香港一脉相承。发源于香港的中海地产，则在香港和内地首创了诸多“第一”，持续引领行业发展，长期制定行业标准，为我国房地产行业的健康发展建功甚伟：中国第一家进入商品房开发的房地产企业，开创了中国房地产市场新纪元；中国第一家引入“银行按揭购房模式”，人性化满足客户的购房需求；中国第一家展示“实体样板房”、“工法样板房”的企业；第一家将规范化物业管理引入内地的房地产企业，在全国服务行业首家通过ISO9002国际质量认证，享有“中国第一管家”之称；中国第一家进行“住宅小区景观环境”设计；中国第一家在产品设计中引入“空中花园与入户花园”的设计理念，注重户内空间的户外营造，增添了生活趣味；中国第一家引入“室内样板间”设计，全方位呈现未来居住空间之美；中国第一家引进“产品说明书”；创建国内领先水平的“绿色建筑技术导则”等。

在香港的地产开发和工程建设中，中海无疑是一支生力军和践行者，不仅世界六座迪斯尼乐园中的一座即香港迪斯尼乐园为其承建，20世纪“全球十大经典建筑”之一的香港新机场也为中海筑造，中国人民解放军驻香港海军基地也是中海的杰作。更为值得一提的是，港岛九分之一的陆地，由中海填海造地而成。中海不仅在香港建造了多不胜举的建筑地标，还承建了澳门地标澳门旅游观光塔和新葡京大酒店。

香港地产商藏龙卧虎强手如林，但中海无疑是强中之强。据不完全统计，中海在香港累计建造的物业面积高达1280万平方米，可供50多万人居住，香港居民中，平均每十余人居住在中海开发建设的楼盘中，应该说这是一个非常浩大的数字。中海之于香港的地产开发和工程建设，用举足轻重、中流砥柱来形容也不为过。

香港岛南端素以富人区和豪宅区闻名，其中的赤柱滩，便是TVB电视剧经典外景选景胜地。中海地产在香港新近开发的顶级豪宅赤柱滩道六号，直面赤柱滩正滩。10幢簇新的独立洋房全部面向大海，尽览赤柱滩“秋水共长天一色”的无敌景观。记者发现，赤柱滩道六号充分利用地块现状优势，营造出大型透光通风停车场及室内恒温泳池，为同区域绝无仅有，而中西合璧又自成一体的室内精装修，也令人叹服不已。在以平方尺售楼的香港，这样的一处所在，售价自然不菲，据了解该项目400~500平方米的单位，套均售价2.3亿~3亿港币，其中的“楼王”售价更是高达3.2亿港币，租金也是高得令人咋舌，最大的单位月租高达60万港币，日均两万港币，以至于屈指算来，仅以我们一行在该单位所停留的半个小时的时间，也应以万元计，无论售价还是租金，实乃香港豪宅之最。见过豪宅，没有见过如此之豪宅。登上顶层露台，但见海湾风轻、海滩温润、浪水澄碧、天蓝如洗、阳光和煦，游轮遍布，帆船游弋，泳者络绎，好一幅海天一色、人间仙景的画面，让人心潮澎湃，油然而生一种海风吹得豫人醉、乐不思郑不羡仙之感。

入住歌赋岭，香港深圳“任你行”。此次深港行的最后一站，是距深圳皇岗口岸十分钟车程、位于香港新界香港高尔夫球会附近的别墅项目歌赋岭。歌赋岭不愧是充满诗情画意的低密度生态项目，占地面积超过10万平方米，共提供253间独立和半独立别墅，面积由200～430平米不等，但容积率仅为0.4，这在高楼林立、鳞次栉比的大都会香港，实在是再也奢侈不过的山水大宅。

在歌赋岭，记者实地考察了度假式业主会所“歌赋汇”。该会所提供了逾30项娱乐健康设施，包括46米长户外园林泳池、池畔按摩池、健身室、瑜伽室、桑拿浴室、网球场、全天候多功能运动场、主题儿童乐园、卡拉OK房、户外烧烤场及宠物专属天地等，让入住其间的业主生活惬意闲适。同时，会所更特别设置豪华厢房宴会厅，住户可在此举办私人派对或宴会，足不出户，盛宴开启。

香港回归以来，不仅深港同城进程加速，内地前往香港购房的客户逐年增加。该项目的有关工作人员告诉记者，歌赋岭的客户群体中不乏内地买家，购买动因则以投资和度假为主。

金风玉露喜相逢

对于古有得中原者得天下、今有得郑州者得中部的郑州，中海地产，的确来得太晚了，让中原购房者等得太久了。然而晚则晚矣，却能后来居上后发制人，因而尤为未晚适逢其时。对于郑州这样一座有着3600年商业文明历史的中国历史文化名城，中原经济区龙头城市、国际航空大都市、中国铁路枢纽中心城市、亚洲最大的高铁核心城市，郑州正朝着千万人口规模的国家级中心城市迈进。作为中国人口大省、中国经济总量大省的省会，河南的城市化率低于全国10个百分点，未来将会有大量农村人口进入城市，郑州在全省的首位度将会大幅提升，因此，郑州城市建设方兴未艾未有穷期，郑州的房地产市场总体平稳健康，郑州虽地处中原，仍是一片蓝海，足可以让“海之子”中海在此纵横驰骋、大展宏图。

从今年２月份获取土地，到紧锣密鼓、急管繁弦地运作，中海地产在郑州的首开之作，位于园田路西、博颂路南、信息学院路东、文劳路北，总占地约6.6万平方米，建筑面积近20万平方米，涵盖小高层、多层洋房等物业形态的中海锦苑即将面世，这对于郑州，对于郑州的房地产行业，对于郑州的购房者，不啻于是一个重大佳讯，如同“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”。

中海锦苑将为郑州奉献何种精工产品，将为郑州房地产开发建设带来哪些提升和改变，让我们共同期待，此文暂且不表，且听下回分解。