本报记者 杨秀娜

2014年是正商地产品质提升年，产品和服务升级改造成效卓著。进入2015年，在新的市场形势下，正商产品如何更准确的定位？区域发展如何布局？品质和品牌如何提升？物业如何能更大价值地为业主服务？如何在信息化、人力资源和资本等方面进行安排和应对？

1月21日，正商地产战略研讨暨高峰论坛在美盛喜来登酒店召开，来自河南省住建厅、郑州市房管局、郑州市物业协会的领导、知名专家学者及媒体代表等30余人汇聚一堂，针对正商地产发展战略直言窥见，共同为正商发展建言献策。

百发百中

正商项目遍地开花

在郑州房地产市场，无论东南西北，市中心或者远郊，都有正商项目精彩呈现。东区的四大铭筑、书香华府、铂钻，南区的正商城、幸福港湾、新蓝钻、华钻，西区的明钻、花语里，北区的玉兰谷，还有新郑的红河谷、红溪谷等，共有近30个项目在售，加上已经交房的小区，正商项目在郑州遍地开花，多达6万个家庭、20多万业主尊享正商品质生活。同时，正商地产业已进入新乡、洛阳、信阳以及山东青岛、海南文昌，在郑州之外成功运作多个项目。

2013年，是正商的“百亿年”，正商地产的销售收入再创历史新高，达到102.19亿元，较之2012年，同比增长达62.2%，远高于行业平均增长水平；销售面积132.29万平方米，同比增长42.2%，为郑州市贡献税收11.78亿元。这一年，正商凭借雄厚的房产开发实力和为改善城市人居环境作出的卓越贡献，被评选为“河南省优秀民营企业”。

正商地产专注并深度参与郑州的城市化进程，在2013年100多亿的销售收入中，郑州地区销售额92.47亿元，占正商地产总销售额的90.48%，销售面积占郑州市总销售面积的10.04%。正商地产在郑州市场的占有率进一步提高，稳居郑州房地产行业领导地位，被业界称之为“正商现象”。

2014年，是正商吹响“品质提升”号角的第一年，也是正商建造品质与服务品质提升硕果累累的一年。正商地产不仅实现销售业绩的持续提升，同时赢得了广大业主的口碑，以及省内乃至全国媒体的普遍关注。回顾这三年的发展与成长，正商品质在提升，品牌在发力，正商未来前景势不可挡。

百亿企业

品质提升硕果累累

论坛现场，正商地产总裁张敬国介绍了2014年郑州市房地产市场的发展情况和正商地产的销售情况。2014年，正商地产销售金额为118.69亿元，同比增长15.7%，销售面积同比增长3.7%，其中郑州市主城区销售金额为94.2亿元，占郑州市主城区销售额的9.8%，占集团销售额的79.4%。主城区销售面积102.78万平方米，占整个郑州市主城区销售面积的9.7%，占集团总面积的74.9%。从产品占比来看，包括写字楼、商铺和公寓等在内的商业累计销售38.97亿元，销售面积36.75万平方米。

张敬国表示，2014年，正商地产在产品建造、社区服务等方面做出了较为显著的成绩，赢得了广大业主的肯定，尤其是在产品品质升级方面，正商地产更加注重标准化工作，除了对项目主体施工内外装饰、施工质量管控、工程验收、材料进场管控、景观设计规划、社区公共区域标准化改造之外，还对社区大堂、单元门、窗、地下车库、管网等等都进行了品质升级改造，形成了系列标准化。2015年，正商地产要继续推进建造品质和服务品质的提升。

在研讨会现场，深圳赛普管理咨询有限公司董事长江跃宗、北京略博管理咨询公司创始人田同生、中国指数研究院企业研究总监蒋云峰、河南财经政法大学教授李晓峰、中山大学岭南学院房地产研究中心主任廖俊平五位专家就中国房地产行业的发展趋势和郑州房地产市场形势、客户关系维护、正商的战略选择、正商区域深耕战略等方面进行了精彩演讲，并对正商地产的规划与发展给予解读和指导。

在战略研讨环节，郑州大学旅游管理学院院长杜书云、河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京、中国王牌城市研究院院长上官同君、河南恒辉房地产顾问有限公司董事长孙辉、易居营销集团河南区域总经理金琪昌、戴德梁行物管顾问刘智璋、益普索（中国）市场研究咨询有限公司顾赟等嘉宾围绕房地产行业发展大势和正商地产实际情况，就房地产业务中的布局、资本、产品、服务、品牌、信息化、人力资源等主题进行研讨，为正商地产下一步发展出谋划策。

到场各位嘉宾一致认为，2014年正商品质提升再出发，是正商地产作为一家有责任、有担当的企业清醒、智慧之举，是正商地产敢于超越自己、战胜自己，把自己当成敌人，向自我开炮的自信、信心之举，同时也是一家企业的主动担当和主动作为。2014年，正商地产的销售额和销售面积双双夺冠，不仅为河南本土房地产开发企业树立了标杆，树立了榜样，也为河南房地产行业积累了经验，增强了信心。在2015年新岁，我们期待正商地产再攀新高，再发新盘，再创佳绩，再铸辉煌。