郑国土资交易告字〔2021〕12号

经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2021〕16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29号（网）地块的国有建设用地使用权，并与郑州市公共资源交易中心联合发布。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

此次出让郑政出〔2021〕16、17、18、19、20、23、26、27、28、29（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2021〕21、22、24、25（网）地块为合村并城改造项目用地建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、此次出让地块采用网上挂牌方式出让，熔断后转为一次竞地价方式确定竞得人。具体政策按照《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则（试行）的通知》（郑政办〔2021〕9号）规定执行（具体要求详见挂牌文件）。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为：2021年4月30日至2021年5月19日。申请人需办理数字证书认证手续（流程详见郑州市公共资源交易中心官网http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“办事指南”窗口），登录郑州市公共资源交易中心交易系统（郑州市公共资源交易中心官网点击“交易主体登录”），浏览公告并下载挂牌文件。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2021年5月20日至2021年6月3日。缴纳竞买保证金截止时间为2021年6月1日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其他相关资料（详见挂牌文件）到郑州市公共资源交易中心7021房间进行查验，通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作日内到郑州市自然资源和规划局1207房间进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。

六、其他需要公告的事项

（一）本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（郑政办〔2016〕60号）、《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则（试行）的通知》（郑政办〔2021〕9号）执行。

（二）竞买人应全面了解发改部门的相关政策。

（三）竞买人应全面了解《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》（豫政办〔2015〕135号）、《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。

（四）郑政出〔2021〕16号（网）地块需使用A类复垦券54.577亩，郑政出〔2021〕17号（网）地块需使用A类复垦券113.033亩，郑政出〔2021〕19号（网）地块需使用A类复垦券41.0968亩，郑政出〔2021〕20号（网）地块需使用A类复垦券20.0032亩，郑政出〔2021〕21号（网）地块需使用A类复垦券31.063亩，郑政出〔2021〕22号（网）地块需使用A类复垦券30.577亩，郑政出〔2021〕23号（网）地块需使用A类复垦券25.109亩，郑政出〔2021〕24号（网）地块需使用A类复垦券33.092亩，郑政出〔2021〕25号（网）地块需使用A类复垦券59.654亩，郑政出〔2021〕26号（网）地块需使用A类复垦券31.602亩，郑政出〔2021〕27号（网）地块需使用A类复垦券17.864亩，郑政出〔2021〕28号（网）地块需使用A类复垦券33.352亩，郑政出〔2021〕29号（网）地块需使用A类复垦券40.9739亩。土地竞买人不受持有A券数量限制参与竞拍。土地出让成交后，竞得人及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。

（五）郑政出〔2021〕16号（网）地块装配式建筑比例不低于50%，郑政出〔2021〕17号（网）地块装配式技术建设的面积不低于地上建筑面积的50%。

（六）郑政出〔2021〕19号（网）地块位于国家安全控制区域范围内。竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书（联系人：车警官、刘警官；地址：郑州市管城回族区玉凤路406号；电话：0371-89927382）。

（七）根据政府供应计划安排，郑州市本年度住宅用地第二次、第三次集中出让时间预计为7月、10月。

七、联系方式

1.郑州市自然资源和规划局

联系地址：河南省郑州市淮河西路22号

联系电话：0371-68810680

联系人：于先生

2.郑州市公共资源交易中心

联系地址：河南省郑州市中原西路郑发大厦7021室

联系电话：0371-67188038、67188193

联系人：赵先生、仝先生

3.CA办理、交易系统问题咨询

联系电话：0371-67188038

联系人：赵先生

郑州市自然资源和规划局

郑州市公共资源交易中心

2021年4月30日

编号 土地

位置

使用权

面积

（㎡）

土地用途规划指标要求 起始价

（万元）

熔断价

（万元）

竞地价

最高限价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

出让

年限

（年）

开发

程度

容积率 建筑密度

（％）

建筑高度

（米）

绿地率

（％）

投资总额

（万元）

郑政出

〔2021〕16号（网）

淮河西路南、

汇龙路西

36384.58 城镇住宅

（地下交通服务场站用地）

＞1.1，

＜3.5

＜24＜100＞30≥100638.544744771447948942372470（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕17号（网）

魏河南路南、

柳林西路西

75355.06 城镇住宅

（地下交通服务场站、零售商业、餐饮）

＞1.1，

＜4.2

＜25＜100＞25≥250881.201256231886232512466281270（50、40） 七通

一平

郑政出

〔2021〕18号（网）

魏河南路南、

高皇北路西

25035.41城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜4.2

＜25＜100＞25≥81979.504156262362831242078170（50） 七通

现状

郑政出

〔2021〕19号（网）

东风路南、

经二路东

78743.58 城镇住宅兼容商务金融、零售商业、

餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地）

＞1.1，

＜5.0

＜28＜100＞25≥343836.941916632876633833269583270、40（50） 七通

现状

郑政出

〔2021〕20号（网）

迎福街南、

安泰路西

24228.76城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜3.5

＜20＜100＞35≥56820.83159747397631941579970（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕21号（网）

希望路北、

建文路西

20708.36城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜3

＜20＜100＞35≥42970.222444536845488901222370（50） 六通

一平

郑政出

〔2021〕22号（网）

希望路北、

祥和路西

20384.55城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜3

＜20＜100＞35≥42308.12406636266481321203370（50） 六通

一平

郑政出

〔2021〕23号（网）

黄埔路北、

洛阳路东

16739.05城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜3.5

＜25＜100＞25≥45325.62782041820556401391070（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕24号（网）

金岱路东、

姚庄南路南

22061.04城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜3.8

＜20＜100＞30≥54054.692915643756583121457870（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕25号（网）

南台路西、

太白路北

39769.08城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜1.5

＜28＜24＞35≥86907.124481067310896202240570（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕26号（网）

三全路南、

流云路东

21067.9城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜4.2

＜25＜100＞30≥66323.843247648876649521623870（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕27号（网）

金沙江路（杏贾路）北、

尧山路（杏园路）东

11909.36城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1，

＜3.5

＜25＜100＞30≥33588.24158802388031760794070（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕28号（网）

北岗路北、

站前大道东

22234.56城镇住宅（地下交通服务场站用地） ＞1.1，

＜3.65

＜22＜100＞35≥66200.533109846698621961554970（50） 七通

一平

郑政出

〔2021〕29号（网）

碧水路（炫月路）北、

灵山路（望桥路）西

30173.5 城镇住宅兼容零售商业、餐饮、

旅馆、商务金融、其他商服

（地下交通服务场站用地）

＞1，

＜3.5

＜30＜100＞30≥72219.984065561055813102032870、40（50） 七通

一平