房地产界的品牌意识，现在是越来越强烈，各个房地产企业，多种房地产媒介，无不在“品牌”二字上花心思。那么，房地产品牌除了质量、创新之外，还包括什么内容呢？这就是小区配套要系统化。也就是说，良好的小区配套，能够产生出良好的品牌效应。

　　市场上什么样的楼盘好销？除了地段、价格、户型等因素外，小区的配套建设成为市场的关注点，衣食住行的便利性对购房者具有强劲的吸引力。

　　一个成功的小区，必然是配套设施相对比较完善，能够满足人们基本生活需求，并有利于解除人们工作之余的疲惫和担忧，使人们能够充分感受和享受到生活的乐趣。配套好则楼好卖，已被证明。            

　　小区在配套建设方面，应量力而行地多方位考虑，力求从物质上和精神上去满足住户需求，最大可能地把一般日常生活问题就近解决。一般来说，人们最关心的是学校教育、绿化环境、市场分布、交通以及娱乐休闲等设施。大型小区可以利用其规模优势，设立比较完备的配套设施，或者通过与社会上的一些成熟机构合作，获得支持。例如，开办精英学校，满足家长们望子成龙的愿望；设立专线公交线路，以满足交通要求；聘请专业公司设计绿化园林；提供齐备的会所服务等。这样就可以照顾到多层次的需求。而中小规模的小区由于先天条件的不足，不可能从多方面同时满足买家需要，只能进行最基本的配套建设，因而卖点略差。另外，从配套设施服务的结构上来看，宜进行综合性而非零散性的经营，有利于后续发展。

　　同时，小区的物业管理服务非常重要。物业管理服务是解决人们生活后顾之忧的重要途径，如果服务跟不上，会引起住户投诉，也势必导致住户与开发商之间的矛盾冲突。而“金牌管家”的入住，带动楼盘旺销的例子，也不在少数。

　　目前，各类房地产开发项目在小区配套建设方面存在多种问题，因此给楼盘销售形成一定阻力。改善这种情况有待开发商和有关部门通力合作，充分利用土地资源，积极改造内外环境，努力建设符合新世纪标准的精品居住小区，惠福于民，让更多的人安居乐业。从市场整体来看，越来越多的开发商认识到，只建楼不搞配套是不行的，只有高度重视小区的配套建设问题，实现地产品牌的系统化经营，才能为楼盘创造商机。

　　王 霖