“买房容易装修难”，相信大多数买过房子的人，对装修这个话题都有很多的感触。尤其是新房子的装修，从拿到钥匙的那一天起，关于室内设计的问题就迎面而来，要确定房间的风格，要购买材料，要找工人、铺地板、刷油漆、安下水、选窗帘、挑床卧、添家具……而且入住新房以后，“一家装修，四邻遭殃”，耳边也常常是此起彼伏、绵绵不绝的装修噪音。“还是精装修房好，让人省心、省力、省时又省钱。”河南省住宅产业商会秘书长赵进京建议。

　　构建节能型社会 全力倡导精装修

　　２００２年，建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》出台后，深圳、北京、上海等城市的房地产开发已经向精装修转化，商品房装修一次到位渐行渐近。然而，郑州在房地产开发建设水准上与北京、上海等城市相比，尚有差距，因此，无论是从企业的开发理念，还是消费者的购房理念和居住理念，都在一定程度上制约着住宅精装修化在郑州的发展进程。虽然在此之前，郑州不乏精装修房的开路先锋，也不乏精装修房的成功之作，但离成品住宅的标准还相差甚远，郑州住宅精装修之路仍处在起步的初始阶段，还需要各方的共同努力。

　　精装修是商品房发展的方向。随着中国倡导节能型社会，随着国家对节能降耗、保护环境的推广和实施，装修这个能耗、污染极大的行业将是重点整顿的行业之一，楼盘在销售前统一装修是能很好解决这些问题的，精装修楼盘大量产生无疑是顺应政策的必然产物。从社会效益的角度，精装修交楼，在避免住户随意装修所带来的对建筑结构破坏的同时，更重要的是避免了二次装修对建筑资源和能源的浪费，避免了装修时间过长和噪音扰民等问题。

　　消费者

　　精装修省心、省力、省时还省钱

　　对于消费者来说，精装修最直接的好处就是节约了时间和人力成本，给购房者极大的方便。在平安保险工作的王女士说：“我刚买了一套精装修房，准备‘十一’结婚用。现在房子已经装修好了，感觉非常不错。如果当初买的是毛坯房自己还要找人装修，就费时费力的多，装修材料、室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等都要自己亲自去把关，精装修就少了这些麻烦。”现在，消费者都明白精装修具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，减少二次装修的浪费，因此，精装修能够以较少成本提高效率。

　　关于精装修成本的问题，记者采访了在建材行业工作的李峰：“我的房子刚装修完毕，开发商所提供的精装修比购房者自己装修要便宜３０％，在这３０％中开发商、装修商与购房者处于共同收益的层面，对社会财富来说是个节省。”在采访中记者了解到，消费者关注更多的是精装修的质量和价格。

　　开发商

　　精装“四省” 只做附属卖点

　　“木地板、乳胶漆、灯具、整体卫浴，再加上厨房，绝对的精装修。”在珍岗·西堤湾售楼中心，销售经理王辉详细地向记者解说他们的精装修情况。

　　据了解，目前精装修在郑州楼市中并不多见，作为单纯的小户型时尚公寓，珍岗·西堤湾所属开发商——快乐屋（郑州）房地产开发有限公司一开始就锁定了精装修。在他们的理念中，精装修可以为客户节省资金（材料批量购进）、节省时间，而统一装修、统一交房可以使客户直接居住或投资，不会因装修而扰邻。王辉总结为“四省”——省钱、省时、省心、省力。

　　在目前楼盘开发成本较高的情况下，开发商选择精装修只是让所售产品多了一个销售点，多数楼盘并不会因此而提高房价。何况装修市场也是透明的。正如王辉所解释的那样，“其实，精装修只作为售房的附加值，也可以算是销售时的一个卖点，不可作为房价抬高的理由。”

　　当然，作为客户最为关心的还是装修质量如何保障。在这一方面，珍岗·西堤湾通过三部分来确保装修质量。选材上，自己选购而非包工包料，大到木地板小到每一根电线，都是精心选购；监理上，有专门的工程部进行监督，保证装修每一个环节都过关；最后则是通过客户验收，材料质量都在合同上体现，直到客户满意才交房。

　　精装修的类型有两种，一种是完全装修，一种是不完全装修。据丰庆佳苑策划经理宋珂玲介绍，丰庆佳苑的精装修小户型主要有以下特点：做工精细、选材注重品牌、施工质量有保证。

　　精装修最大的好处就是方便业主，要装修好一套房子，费时又费钱，而开发商把房子装修好，这些问题就迎刃而解了。“我们是建一层装一层，购买所需物品也是大量批发，价格会低很多，自然能省不少。”宋珂玲解释道。

　　专家

　　精装修如何赢得掌声一片

　　目前，精装修确实为客户节省了不少，但也并非人人都满意。精装修赢得了众人掌声同时也遭到了排斥。它以节约能源、时间、精力、资金而得到大众的认可，同时又以问题多、达不到标准、风格有差异而遭到排斥，作为开发商、购房者、装修方应思考这些问题，最大程度的达到三者利益平衡才能促进精装修的健康发展。

　　对于精装修在我省市场的前景，河南省住宅产业商会秘书长赵进京有自己的看法，他认为精装修的前景开阔，就看开发商怎么去做。在我省，９０平方米以下的精装修房子推广相对容易，户型再大就有一定难度，因为能买的起大户型者，多数都有一定的资金积蓄，所以装修上就会追求个性，注重风格，他们会选择自己去装修。对精装修质量的不信任，也会制约我省房地产市场精装修的推广。因此，建议开发商提前多和客户沟通，拿出时下最流行的几套方案征求多数人的意见，注重装修的质量和精细程度，不仅做到物有所值还要物超所值，让客户放心、省心、舒心，这样才会吸引客户，为精装修在我省的推广创造良好的环境。