在刚刚过去的2009年，郑州房地产业的发展经受了严峻的考验，同时经历了复苏、回暖、上升的急剧变化，从1月的低迷到5月的复苏，再到9月后的房价快速上涨，12月的地王频现，楼市量价齐升，全年的商品房销售面积销售额增速均创1998年住房市场化以来的最高纪录。

在今年“两会”，提出了加大郑州住房保障建设力度，新开工建设经济适用房150万平方米，竣工100万平方米；新开工建设廉租房15万平方米，竣工5万平方米；提高廉租住房租赁补贴发放标准。大量房子的投放和保障性住房的投放都会对房价的提升有抑制作用，未来房价大幅上涨的可能性比较小，是小幅攀升或者局部调整。

尽管楼市如此“繁荣”，郑州的房地产业存在的危机或弱势却不容忽视。当前郑州小区的物业管理服务水平良莠不齐，社区投诉事件居多，以物业管理不完善或享受服务不满意居多，而随着社会经济水平的日益提高，人们对居住品质和社区文化以及享受生活的舒适度要求不断提高，郑州的楼盘所能提供的服务和品质也要不断提升，注重服务营销。

2010年的房地产市场，将摆脱金融危机影响进入又一轮的开发销售，因此无论是投资者，还是开发经营者，审时度势地入市；而对于购房者，量力而行，如果是刚性的居住需求，不要犹豫，早下手为强。

张子静