本报讯（记者 马晓鹏）社会各界关注、低收入家庭期盼的《郑州市经济适用住房管理办法》将于4月15日起实施。昨日，市政府召开新闻发布会，就我市经济适用房新的管理办法出台进行了情况通报。

新《办法》明显的变化是关于供应对象由“中低收入住房困难”调整为“低收入住房困难”群体。在收入和住房两个方面准入“门槛”明显提高。原《办法》中是“夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民收入人均可支配收入的四倍”，新《办法》中是“家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍”，关于住房情况也从“无住房或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米”调整为“无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米”。

在今年，我市经适房建设新开工150万平方米，竣工100万平方米，公开供应房源1万套，完成购房资格标准核准2260户。

“开大奔买经适房的现象在郑州不会看到”，市房管部门负责人在会议上表示，在认真贯彻落实《郑州市经济适用住房管理办法》，启动资格准入，扩大建设和供应规模的同时，加快出台“经济适用住房差价款征收和回购办法”、“经济适用住房上市交易管理办法”等相关配套文件，建立完善的政策法规体系，确保政府住房保障资源公开、公平、公正分配，切实保障低收入住房困难家庭的各项权益。

要强化项目监管，规范建设和销售秩序，重点对手续不全开工建设的、未按规定时间进行合同备案的、擅自销售（预定）房源的、擅自改变单套住房建筑面积标准的、擅自改变廉租住房配建比例的以及擅自改变规划设计等违规行为进行查处。同时，严格控制定向开发和销售，除住房困难企业和独立工矿区等符合政策的项目外，一律不得进行定向开发。要根据定向单位的在编职工人数严格核定购房资格、套型面积标准，多余房屋纳入统一管理，面向社会公开销售。

房源控制是加强保障性住房建设管理的核心，保障性住房由房地产行政主管部门统一组织销售。禁止房地产开发企业擅自销售保障性住房，禁止中介机构代售保障性住房。

本次会议上传出消息，房管部门已提请市政府研究建立建设计划准入和退出机制，从事经济适用住房建设的开发企业资质必须达到三级及三级以上；续建项目和新增建设用地项目必须先行办理《建设用地选址意见书》和土地预审，要根据区域需求合理确定项目布局；经济适用住房年度建设计划有效期为两年，凡两年内未办理《建设用地规划许可证》的计划予以废止。

在3月27日至4月3日，在全市范围内开展为期一周的经济适用住房政策宣传进社区宣传周活动。在《办法》实施前后，经济房中心设立专人值守电话，受理政策咨询，现场解疑释惑。把值班电话变为政策咨询的平台，听取民意的平台，政策宣传的平台。

市政府法制办负责人表示，作为与经济适用住房购买而配套采用的轮候制度也将于4月15日起实施。