本报记者 刘文旭

　　选的是个性

　　走在时尚的前沿是年轻人一直以来所追求的，年轻人对新生事物具有强烈的敏锐感和接受力。所以当小户型及精装小户型刚进入郑州市场时，就得到了经济能力不是很高的年轻人的追捧，特别是在房地产市场红火发展的今天，形形色色的宣传彩页、异国风情元素、高端设计理念，强烈的冲击着郑州年轻人的视觉和脑神经。这所有的一切可能我们这些可爱的年轻朋友还没明白过来，但我们都照单全收了，于是就出现了某某楼盘提前一天一夜开始排号、月销售额突破多少亿的佳绩。

　　案例代表：明天花园３期——非常男女

　　位于东风路和丰庆路附近的非常男女，标榜格调生活，独树一帜。讲究高贵的精神气质和典雅的审美情趣，讲究品质的出类拔萃、气质的卓尔不群。以一种艺术的角度体验生活，使艺术成为生活的本色，格调主义生活妖娆上演。３９平方米和４５平方米的小户型设计独具匠心，从排号到开盘，没有铺天盖地的宣传，也没有夸大其词的粉饰，可以说它在低调中收获成果。

　　追求的是品质

　　品牌也是一种影响力，在品牌广受推崇的今天，品牌楼盘受到人们极大的关注。因为在品牌的背后，包含的是产品的品质力量和口碑。特别是近期房价的快速上涨，给购买者带来的影响还是相当可观的，因此在总价没有变化的前提下，购房区域可以外移，落点稍稍远离市中心的嘈杂与吵闹也是一种美。或者在购房时做好２～３年的规划，选择２～３年后入住，这样就能避免目前短期路途遥远、配套不成熟带来的生活不便。当然对于中长期走势还是相当看好的，因此对于未来规划出众性价比较高的楼盘还是值得出手的。

　　案例代表：鑫苑·国际城市花园

　　鑫苑·国际城市花园位于郑州市第一行政大道金水路旁，二七商圈与碧沙商圈之间。项目整体布局以“一轴、一心、两带、六区”为规划原则，通过错落有致的景观规划格局创造多元开放、景观均好的都市风情庭院。通过社区中心景观休闲广场、组团中心绿化及宅间景观小品层层渗透，营造舒适宜人的花园式居住社区。鑫苑品牌以对人性化居住的不懈追求对建筑精雕细琢，水绕宅而过，宅依水而生，每一扇窗外都是独特的风景。

　　注重的是细节

　　年轻人购房很多是第一次置业，缺乏有效的考虑，特别是细节方面，专家给出以下观点，以供参考。

　　公共空间不容忽视：买房不仅看表面现象，如外立面等，还要对公共空间加以关注，如底层大堂的设计、每层公共走道的采光等方面，从而提高居住品质。另外，对于户型不能简单追求豪华，３．６米以上的客厅、３．３米以上的卧室足够带给你舒适的居住空间。

　　地段、交通发展让房子升值：现在城市中心地带的土地日渐稀缺，而房价也相对较高。年轻置业者更适合把目光向次中心或者靠近三环的地段汇集，阶段性的实现自己的置业理想。也许现在选择的房子比较远，但是看准交通配套，如果出行非常方便，在沿线买房是非常理想的选择。

　　量力而行：年轻人买房最需要注意的就是量力而行，要根据自己的情况确定自身的经济实力而选择最为合适的房源。因此在购房时先确定能够用于购房的资金与能够承受的月供，然后按此条件进行筛选，不要只能承受四五千单价的能力却去购买六七千的楼盘。

　　城市在发展，行业在前行。最能代表一个城市跨越式发展的醒目标志应该是它的建筑，如今郑州东、西、南、北、中每一个区域“新鲜”楼盘像雨后春笋一样层出不穷，用“乱花渐欲迷人眼”丝毫不为过。每个产品都有自己独特的定位，在楼市的海洋中究竟楼盘具备何种特点才能吸引到更多的年轻置业者？年轻人首次购房又需要注意哪些细节呢？