住房和城乡建设部9日在十一届全国人大四次会议新闻中心举行记者会,副部长齐骥就当前房地产热点问题答记者问。

最近一段时间，国内部分城市房屋租金明显上涨。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠9日在记者会上表示，租金调控应该是房价调控的一部分，各级政府有责任重视租金调控工作。

首先，要加大供应。租赁需求是刚性需求，调控要更多地强调增加供应。今年要大规模地建公租房。这样就会解决相当一部分租赁需求，特别是中低收入群体的需求。最近重庆市16000套公租房拿出来摇号，市场反应非常好，租金已经得到明显控制。

其次，我们要加强市场监管。最近住建部已经出台《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，这两个文件对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理都有规定。当前的工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。

目前正在修订的《房地产法》，我们正在考虑加强对租赁内容的完善和调整，特别是对租客的权益要给予保障。另外，还要配合一些城市搞房产税的试点，在租赁的税负方面做一些研究。

此外，我们还要探索一些更多扩大出租房源的方法和途径，比如有些地方正在探索，集体土地将来可不可以让农民来入股，自己来建，自己来管理，然后作为出租的房源。