本报记者 张子静 刘文旭

单日成交12套，即使在旺市的情况下，也不多见。而位于紫荆山路与商城路交会处的纯写字楼项目——裕鸿国际却做到了。这一不菲销售的业绩，备受业界关注，为探其究竟，记者现场探访。

产品是企业最好的名片

开发企业的品牌是什么？财力、物力、人力，这些都是客户难以见到的东西，只有产品才是实实在在的东西。

裕鸿国际项目以消费者为核心。整个产品以4栋26层的高层和商业裙楼组成，集商业、纯写字楼于一体的复合型城市综合体。

24部2.5米/秒高速电梯，保证客户出行的便利。在网络线路的配置方面，采用结构化综合布线系统，光纤和电缆，高速带宽网络系统；智能化安全防范中心，内设监控主机及相关设备，实行24小时监控，为客户的安全提供强有力的保障。

裕鸿国际是集商务办公、购物、休闲、娱乐、文化、餐饮于一体的大型综合体项目。在A栋与B、C、D栋楼之间打造的宽16米、全长200米的半开放式景观名店街，云集国内外众多知名品牌。

项目外立面由石材、玻璃幕、地石丽构成，全LOW-E双层中空玻璃幕墙，安全、可靠、隔音、隔热且防紫外线辐射。

裕鸿置业在每一个细节上都要做到精益求精，以保持品牌形象，使品牌运营在整个企业运营中起到良好的驱动作用，不断提高企业的核心价值和品牌资产，为企业造就长久的金字招牌打下基础。

配套齐全 交通便利

作为郑州三大主力商圈之一的紫荆商圈，历来备受投资者青睐，沿着紫荆山大道，由南向北，中国邮政大厦、金成国贸、裕鸿国际、华林时代广场、紫金城、大浪淘沙、易初莲花、豪客来、东方丹尼、紫荆山百货、中国建设银行、招商银行、紫荆山公园等。在这里商务办公氛围浓郁，众多知名企业扎根于此，就连国际顶级百货香港新世界，不久也将加入到这个商业中心。

位于紫荆山路与商城路交会处的裕鸿国际，正好位于这个商圈的中心。紫荆大道，不仅仅是一条市政干道，更是一条通往世界的财富大动脉，香港新世界百货正是看中了这条财富大道，才将本只在一线城市设立商场的巨资倾注裕鸿国际。宽阔的紫荆山大道、畅达的商城路保障进驻这里的企业腾达，多条公交干线、未来地铁1、2号线汇聚，便利了企业员工上下班，节省时间一分一秒。

依托香港新世界百货百亿财富资源

首创国际化一站式商服模式，为进驻的企业提供专项的各种服务。

2008年7月，河南裕鸿置业有限公司和香港新世界百货正式签约“联姻”，香港新世界百货购进独立商业。对于一直缺少百货店支撑的紫荆山商圈来说，香港新世界百货的入驻，必将使这个商圈迈上一个更高的台阶。香港新世界百货购进的裕鸿国际商业裙楼建筑面积约3.4万平方米，预计在2009年底开业。

财富趋利的时代，头顶“香港十大财团”头衔的香港新世界百货，选择裕鸿国际，开启其在中原地区的战略布局。香港新世界百货表示：不仅要“以中高端产品面对郑州的消费者”，同时宣称“有1/3的品牌在中原地区是独家专卖”，可谓财大气粗。但是对于紫荆山路而言，它的到来，将如同地标性建筑一样，给紫荆山路带来同样的尊荣。而被香港新世界看中的裕鸿国际，也将成为间接的受益者，紧邻香港新世界百货的商铺定然也能依托其强大的财富资源。

高性价比成为投资首选

裕鸿不仅确立了从“产品型企业”向“客户服务型企业”转变的经营理念，还为客户创造最具性价比的房子。在裕鸿初步定下起价为4880元/平方米时，业内为此而担心，这样的地段、如此的品质，恐怕裕鸿国际是在保本销售。“的确，和裕鸿国际同等位置的写字楼都卖到7000~9000元，而裕鸿国际只卖到周边写字楼2/3的价位，性价比之高，真正让消费者得到了实实在在的实惠。”一位投资者如是说。

从一客户口中记者了解到，近一个月，裕鸿国际的成交量达到30％，对于这样的销售额，购房者买房会更放心，在郑州市场，目前住宅的租金是每平方米0.5元到 0.8元，而写字楼平均租金是1.2元，如果投资裕鸿国际，再把写字楼出租出去，比住宅每平方米受益要高40%以上。一个合理的价位加上一个优越的地段就等于增值，裕鸿国际算上是当前市场上最具性价比的房子之一。

紫荆商圈未来升值潜力不可估量

据悉，在前段时间，郑州市规划局的会议上，提出打造城市新中心商圈的概念。其主要内容是：紫荆山路与金水路构筑“黄金十字架”城市新中心商圈的构想。会议上，郑州市金水区相关领导感慨地说：“紫荆山路与金水路这个黄金支点强力撬动郑州城区经济发展。”

紫荆商圈是以紫荆山路为中轴，与金水路、花园路联通辐射，形成城市中高端消费人群最为集中的行政、商务、居住中心。据悉，紫荆山路与金水路将被定位城市“黄金十字架”的横纵主轴。紫荆山路的带状商圈将成为目前郑州最具发展潜力和消费能力的商圈。同时，紫荆山路将更广为人知的道路个性是“商务总部大道”，沿路高端商务楼林立，而与之相连的花园路、金水路则集中了省直机关、金融机构、高档次社区及品类众多的各种商业，在花园路和紫荆山路，吸纳大量财富资源的同时，又为紫荆商圈的发展提供了丰富的滋养。

快速发展中的郑州，在不断改变城市面貌的同时，各类资源也在进行有效配置，城市新中心——紫荆商圈正在崛起。